平房漏水的原因分为内部和外部，内部原因主要是因为管线和防水层出现了问题，漏水处一般是在卫生间和厨房，我们会可以先做个闭水试验，如果期间任存在漏水的问题，那就需要重新进行防水处理了，如果没有出现漏水问题，那就是出在管线上。至于外部原因，那就是房屋结构不合理所造成的漏水问题。
房顶漏水是有很多的原因的，一般防水处理有缺陷：结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面，严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩变形等。
楼顶补漏的方法有以下3种：
1、补缝。顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平。
2、用防水涂料或透明的防水材料涂刷漏水处。防水涂料的持久性强比较省时省力。
3、将楼顶泡烂的地方刮掉，将里面的材质重新换一下，再涂上防水材料。
楼顶补漏使用的材料就是能耐高温的复合防水涂料其实可用于各种新旧建筑物及构筑物的防水工程，并且操作方便，施工简单， 在一定的程度上必要时甚至还可以制备成彩色涂层， 施工方法基础面应平整、牢固、干净、无明水，按规定比例取料，必要时加水。
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